Oude vloer renoveren: dé aandachtspunten voor je begint

Eerst en vooral: check je vloeropbouw

Zeker in oudere woningen voldoet de vloeropbouw vaak niet aan de huidige normen. In veel oude rijwoningen ligt de tegelvloer op het gelijkvloers gewoon in zavel, zonder isolatie of funderingsplaat. Ga je toch grondig renoveren en nieuwe leidingen leggen, dan is het meestal verstandiger om de vloer volledig van nul op te bouwen: isolatie, chape en pas dan de afwerking. Zo pak je meteen ook warmteverlies en vochtproblemen aan, en kan je vloerverwarming integreren.

Optie 1: oude vloer uitbreken

Is je vloer in slechte staat, oneffen, of zitten er tegels of planken los? Dan breek je beter uit. Aandachtspunten:

Bereid je voor op puin en stof. Voorzie een container en scherm andere ruimtes goed af.
Pas op voor leidingen. Moet ook de chape eruit, wees dan voorzichtig met water- en elektriciteitsleidingen die erin verwerkt zitten.
Grijp het moment. De breekwerken zijn hét moment om vloerisolatie of vloerverwarming te plaatsen. Achteraf kan dat niet meer zonder alles opnieuw open te leggen.
Denk aan de opbouwhoogte. De dikte van isolatie, chape en eindvloer samen bepaalt of deuren ingekort moeten worden of dat er dieper uitgegraven moet worden.

Richtprijzen (per m², inclusief plaatsing, exclusief btw): chape uitbreken 18 à 25 euro, nieuwe chape leggen 15 à 20 euro, chape egaliseren 20 à 25 euro. De nieuwe vloerbekleding komt daar bovenop, van laminaat vanaf zo’n 10 euro per m² tot gepolierde beton vanaf 50 euro per m² (materiaal). Kies je voor tegels, dan vind je de richtprijzen voor het plaatsen bij vloertegels en voor de uitbraak bij renovatie en herstellingen.

Optie 2: nieuwe vloer op de bestaande vloer

Is je oude vloer nog stevig en vlak? Dan kan je puin, stof en kosten vermijden door de nieuwe vloer er gewoon op te leggen. Aandachtspunten:

Egaliseren is cruciaal. De oude vloer moet effen, droog, vet- en stofvrij zijn. Scheuren en gaten worden opgevuld, daarna volgt een primer en een dunne egalisatielaag van 1 à 2 mm.
Kies een dunne vloerbekleding. Zo vermijd je dat deuren en drempels aangepast moeten worden. Geschikte opties: renovatietegels (3 à 5 mm), PVC (3 à 5 mm), gietvloer (3 à 8 mm), kurk (tot 1 cm) of laminaat (6 à 12 mm).
Controleer of de ondergrond geschikt is. Niet elke combinatie werkt: een gietvloer op linoleum of hout geeft problemen, maar op tegels, beton of chape kan het prima.

Wil je tegels over je bestaande tegelvloer? Dat kan vaak, op voorwaarde dat de oude vloer nergens hol klinkt en er geen vocht opkomt. Hoe onze partner dat beoordeelt en wat het betekent voor deuren en dorpels, lees je bij uitbreken of overtegelen.

Speciale situatie: een oude parketvloer opknappen

Ligt er onder je huidige vloerbekleding nog een authentieke plankenvloer? Die kan je vaak in ere herstellen in plaats van vervangen. De grote lijnen:

Controleer de planken. Zitten ze vast? Zijn er gebarsten of geschotelde planken, of sporen van houtworm? Herstel dit eerst.
Schuur in drie beurten, van grove naar fijne korrel, altijd in de richting van de nerf. Gebruik een bandschuurmachine voor het vlak en een kantschuurmachine voor de randen.
Dicht kieren en gaten met een pasta van hars of olie vermengd met het schuurstof.
Werk af met olie (populairst en makkelijk in onderhoud), vernis (slijtvast, ideaal voor drukke of vochtige ruimtes) of boenwas (mooi maar minder vochtbestendig).

Het opschuren en herafwerken van bestaand parket door een vakman kost gemiddeld 55 à 75 euro per m². Nog altijd fors goedkoper dan nieuw parket, dat al snel 130 tot 200 euro per m² kost.

Vergeet het btw-voordeel niet

Is je woning ouder dan 10 jaar en laat je de werken uitvoeren door een erkende vakman? Dan betaal je slechts 6% btw in plaats van 21%. Bij een vloerrenovatie van enkele duizenden euro’s is dat een aanzienlijk verschil, en meteen een goede reden om niet alles zelf te doen. Hoe dat precies werkt, staat bij de veelgestelde vragen.

Conclusie

Oude vloer in slechte staat of totaalrenovatie met nieuwe leidingen? Uitbreken en de vloeropbouw vernieuwen.
Oude vloer nog vlak en stevig? Egaliseren en een dunne nieuwe vloer erop leggen bespaart tijd, puin en geld.
Authentiek parket onder de vloer? Opschuren en herafwerken is vaak de mooiste én goedkoopste optie.

Twijfel je welke methode voor jouw woning de beste is? Een vakman schat dit ter plaatse het best in en behoedt je voor onnodige kosten.

Vloer renoveren in Wetteren of omgeving?

Beschrijf je project in twee minuten. Onze partner, een erkende tegelzetter uit de regio Wetteren, belt je binnen 24 uur, komt gratis kijken of uitbreken nodig is, en factureert bij een woning ouder dan tien jaar aan 6% btw. Gratis en vrijblijvend.

Vraag je gratis offerte aan

Lees ook

Even duidelijk: tegelwerken-wetteren.be voert zelf geen tegelwerken uit. Wij geven je aanvraag door aan onze uitvoerende partner, een erkende tegelzetter uit de regio Wetteren. De offerte, de prijsafspraak en de werken verlopen rechtstreeks tussen jou en die vakman.